Conseil métropolitain du 27 et 28 juin 2024
Intervention de Anthony Berthelot, membre du bureau métropolitain délégué à la coopération décentralisée, la solidarité internationale, la sécurité routière et les transports scolaires – Maire d’Indre.
Seul le prononcé fait foi…
Madame la Présidente, cher-e-s collègues,
Aujourd’hui, plus que jamais, nous faisons face à des enjeux critiques en matière de logement, qui touchent toutes les villes de France. La crise du logement est une réalité à laquelle notre métropole doit répondre de manière résolue et proactive. C’est pourquoi, l’année dernière, Nantes Métropole, a mis en place un Plan de Relance Métropolitain pour le Logement, adopté à l’unanimité du conseil métropolitain.
Ce plan de relance visait à débloquer des opérations de logement en difficulté, en particulier celles autorisées, mais encore non réalisées ? à cause de divers blocages. Nous sommes, désormais, à un an après l’adoption de ce plan, et il est temps d’en dresser un bilan.
Les résultats sont là : vingt-six opérations immobilières ont été débloquées, permettant de lancer la construction de plus de mille six cents logements, dont cinq cent quarante-deux logements sociaux. Cela représente un premier pas significatif dans notre lutte contre la crise du logement. Certes, notre bilan du Programme local de l’Habitat (PLH) n’est pas encore pleinement atteint et nous constatons un ralentissement de la production de logements. Néanmoins, grâce à notre plan de relance, nous avons réussi à débloquer un nombre important de programmes. C’est une avancée notable, et nous devons poursuivre sur cette lancée.
En effet, le droit au logement est un droit fondamental et au cœur de notre pacte républicain. Ainsi, il est crucial de permettre à toutes et tous, dans la métropole, de bien vivre et de trouver un logement adapté à ses besoins et à un prix accessible. Et, c’est bien cette ambition qui habite le Plan local de l’Habitat 2019-2025, visant à garantir une offre de logements diversifiée et de qualité, dans les vingt-quatre communes de notre métropole.
Alors que la crise de la construction de logements est nationale, causée par des facteurs économiques tels que l’augmentation des coûts de construction, la complexité des montages financiers, les difficultés d’accès aux crédits immobiliers, ainsi que par un manque de vision politique du Gouvernement, Nantes Métropole n’échappe pas à cette crise.
Néanmoins, nous nous mobilisons à notre échelle pour y faire face, avec un soutien particulier au profit du logement social et abordable.
Ainsi, le Plan de Relance Métropolitain pour le Logement comprend cinq grands engagements, déclinés en seize mesures phares.
Nantes Métropole s’engage à agir au cas par cas afin de faciliter la sortie des opérations de logement en apportant plus de flexibilité et de simplification dans l’instruction des projets, sans renoncer pour autant à la qualité des logements produits.
Après un an, la métropole poursuit ses efforts et enrichit sa politique Logement avec, en particulier, une série d’actions destinée à favoriser l’accession abordable à la propriété pour les classes moyennes, qui rencontrent désormais, elles aussi, des difficultés croissantes pour se loger.
Ainsi, nous favoriserons, dans les quartiers politiques de la Ville, l’accession abordable à la propriété par l’acquisition de logements en bail réel solidaire à un coût moindre.
Nous mettons également en place un « Bail réel solidaire intermédiaire » pour les classes moyennes.
Le Bail réel solidaire, aujourd’hui à destination des ménages modestes sous plafonds de ressources, sera ainsi ouvert à davantage de ménages pour toucher les classes moyennes et les familles. Ainsi, personne ne sera laissé de côté.
De plus et en complément de la construction de logements neufs, nous poursuivons nos efforts en faveur de l’entretien et de l’amélioration du parc de logements existants.
En effet, nous devons permettre à toutes et tous d’accéder à un logement adapté, de qualité, abordable, et moins énergivore.
Face aux enjeux climatiques, Nantes Métropole s’est engagée dans sa feuille de route de transition énergétique à devenir un territoire « zéro passoire thermique ».
Cher-e-s collègues, il est important de continuer d’agir avec détermination au service de notre politique Logement et de garantir, aujourd’hui et demain, aux habitant-e-s de nos vingt-quatre communes un parcours résidentiel répondant à leurs attentes, à leurs besoins.
Et, alors que nous vivons une crise institutionnelle – voire républicaine – grave, réaffirmer, devant nos concitoyennes et concitoyens, notre attachement premier et inconditionnel, d’élus locaux, au droit à chacune et chacun de pouvoir se loger dignement me parait chose primordiale.
Le bilan annuel des actions en faveur de l’Habitat et, à un an, de notre plan métropolitain de relance du logement est en un témoignage fort. Et, je sais que nous saurons en prendre acte, de manière unanime.
Madame la Présidente, cher-e-s collègues, je vous remercie de votre attention.